靳同學 于5年前 提問

弟弟申請留學美國的羅里達州立大學，想知道在佛羅里達州立大學留學租房哪些問題需要注意？他不想住宿舍..

　　第一，安全性
　　這個安全既是指房屋周圍的安全系數，也是我們在看房的過程中要注意自己的人身財產安全，尤其是剛到美國的同學們，看房一定要邀請兩三位好友一起去看，如果是女生看房的話，最好邀請至少一位信任的男性朋友一起。房屋周圍的安全性是一定要確認好的，可以在Google網上查看附近的犯罪記錄來評估安全性。

　　第二，房間狀況
　　門窗是否有安全隱患：是否有防盜功能，窗戶密閉的密閉性，尤其是租住在低層的學生一定要仔細把關；生活設施是否完善：電器電燈、衛(wèi)生間洗漱、下水道、熱水、各種電器試用一下、電線電網檢查后和房東確認、是否有損壞的家具提前和房東報備，避免退租時產生麻煩。
　　第三，附近的交通和購物是否便利
　　比如周邊公交路線，超市、賣場等設施的分布，最近的醫(yī)院或者醫(yī)療診所的距離。
　　第四，和房東商談租金
　　在商量租金之前，先要對周邊的房屋租賃市場有個初步的了解，避免讓房東虛高價格。
　　第五，簽訂租房合同
　　租房合同是受法律保護的，簽字之后不管協(xié)議如何就得按照租房合同來執(zhí)行，很多時候有些同學沒看清就簽了，最后吃了啞巴虧就非常可惜。
　　所以在簽訂合同之前，一定要清楚每個條款：房子的租用時間、價格、房主的義務、租客的義務、雙方的違約處理等每個細節(jié)都要看的清清楚楚。尤其是短期租房簽訂合同的時侯，一定要格外謹慎。簽訂合同之前要和房東或者房屋代理人一起把房子的每個角落都確認的清清楚楚，有損壞的物品當面點清寫成清單雙方簽字確認，避免退租誤會和麻煩。所有費用項目在合同中必須全部列出，避免房東后續(xù)加收。

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