去英國(guó)留學(xué)讀書(shū)常見(jiàn)住房類型有哪些？

　　對(duì)于馬上要去英國(guó)的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，找住宿也是非常費(fèi)心的，畢竟身在異國(guó)，居住環(huán)境是否安全、價(jià)格是否合理都需要仔細(xì)考慮。下面是云學(xué)教育科技集團(tuán)小編分享的英國(guó)留學(xué)住宿類型。

　　英國(guó)留學(xué)住房類型

　　一、校外Flat

　　校外flat的格局為多人居住同一大flat，每個(gè)大的flat里面有3-8間小房間，然后大家共享一個(gè)大廚房。Flat也分以下幾種：

　　1）. En-suite Room

　　套間，即每個(gè)人有自己的房間，每個(gè)房間有自己獨(dú)立的衛(wèi)生間和洗澡間。通常3-8個(gè)En-suite Room合在一起，稱作Flat。這種類型的flat也有兩種，premium ensuite和standard ensuite，該兩者之間的區(qū)別在于個(gè)體小房間的大小，前者擁有更大的空間和更大的床，后者則為小一點(diǎn)的空間和小一些的床。

　　2）.le Room

　　該種房型與上述房型的唯一區(qū)別在于，該種房型一般并非獨(dú)立衛(wèi)浴。一般為多人共享一間衛(wèi)浴室。一般4人間一間衛(wèi)生間，6-8人為兩間衛(wèi)生間。

　　以上兩種房型都允許學(xué)生自由組隊(duì)進(jìn)行整套flat的租賃，比如你有6個(gè)朋友想住一起，那么盡早進(jìn)行預(yù)定，就可以被分配到一起住到同一單間。 一般推薦選擇在市中心和學(xué)校之間的房屋，這樣就比較方便上學(xué)和購(gòu)物。租房網(wǎng)站往往有地圖顯示，可以仔細(xì)查看市中心和學(xué)校的位置信息。

　　3）.io Room

　　一般稱作單人套房或單間公寓，提供床、書(shū)桌、衣柜、衛(wèi)生間、浴室、廚房等設(shè)施。這個(gè)和En-suite Room的區(qū)別是套件自帶廚房，無(wú)需與他人共用。當(dāng)然價(jià)格也較En-suite更貴。 該種類型的房屋有一個(gè)問(wèn)題就在于，對(duì)于喜歡燒菜的中國(guó)學(xué)生來(lái)說(shuō)，油煙問(wèn)題非常嚴(yán)重，因?yàn)榉课莸姆忾]性，廚房有沒(méi)有隔墻，吸煙機(jī)通常也十分不給力，就會(huì)導(dǎo)致油煙無(wú)法及時(shí)排出。 該種房型比較推薦兩人（通常是情侶、夫妻）一同居住，按照平攤價(jià)格就會(huì)非常親民。當(dāng)然土豪例外。 Flat或者studio一般都類似于一個(gè)小區(qū)，并且有圍墻進(jìn)行保護(hù)，進(jìn)出都必須刷門(mén)卡，同時(shí)門(mén)口有reception（前臺(tái)，有咨詢、快遞收納等作用），一般白天黑夜都有安保人員駐守，所以十分安全。

　　二、校內(nèi)Flat

　　校內(nèi)的flat一般與外面公寓公司建立的flat相同，區(qū)別在于校內(nèi)flat額外會(huì)有提供三餐（基本都是自助形式的，并且以西方餐食為主），以及每天都會(huì)有清潔人員幫助打掃公共區(qū)域的衛(wèi)生，另外有些公寓也會(huì)有學(xué)生宿管進(jìn)行督促管理。校內(nèi)flat一般相比校外要貴20-30磅每周，同時(shí)如果選擇三餐供應(yīng)，則基本要達(dá)到170磅左右每周。 一般校內(nèi)flat大多數(shù)由本地英國(guó)學(xué)生居住，都為隨機(jī)分配舍友，不可以自由組隊(duì)進(jìn)行一起租賃。該種公寓的問(wèn)題在于，由于本地同學(xué)熱衷于社交和派對(duì)，這就導(dǎo)致經(jīng)常會(huì)有午夜仍然大聲吵鬧的情況發(fā)生。對(duì)于學(xué)術(shù)和追求安靜的同學(xué)來(lái)說(shuō)不可選。

　　三、HOUSE

　　House一般以價(jià)格便宜著稱。但往往問(wèn)題多多，例如設(shè)施陳舊，可能存在安全問(wèn)題等等。

　　House類似于國(guó)內(nèi)的租房，由私人房主進(jìn)行租賃。房租十分便宜，一般在50-90磅每周不等，區(qū)別在于房東是否包bill（水電網(wǎng)費(fèi)是否完全由房主承擔(dān)）。 House一般有2-3層，為4-6人居住不等，一般每層一個(gè)衛(wèi)生間，房間之間大小不一。由于沒(méi)有任何門(mén)禁、安保等安全措施，所以House的位置最為重要，一般選擇靠近學(xué)校、市中心或者馬路邊的最佳。所以如果想要定house，一定要確認(rèn)house所在的位置，如果太偏遠(yuǎn)將會(huì)十分不安全，有些區(qū)域的house經(jīng)常發(fā)生搶劫事件。 該種房型一般不推薦第一年前往居住的新生。而到了第一年快結(jié)束時(shí)，新生往往可以自己親自去看房，對(duì)周邊區(qū)域也有了一定的了解，可以親自做判斷，第二年再?zèng)Q定是否居住house將是最佳選擇。（有些違心的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐因?yàn)閹椭�房主獲得續(xù)租合約可以獲得一定獎(jiǎng)勵(lì)，而不顧學(xué)弟學(xué)妹的安全、便利等用非全面的信息蒙騙學(xué)弟學(xué)妹去接他們的房子，這種事情發(fā)生過(guò)很多次了。）

　　英國(guó)租房流程

　　第一步：看房，強(qiáng)烈建議大家親自去看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。

　　第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會(huì)讓你先預(yù)付一個(gè)Holding Fee，這個(gè)錢是你在決定要租了以后先把這個(gè)房子從Market上拿下來(lái)，這樣別人就不能租了，這個(gè)費(fèi)用的收取是很正常的，2019法規(guī)規(guī)定訂金的數(shù)額不能超過(guò)一周的房租。但是如果你交了Holding Fee然后你不租了，這個(gè)錢是不退的，如果你交了Holding Fee由于中介那邊的房子出現(xiàn)問(wèn)題不能租給你了，這個(gè)錢是會(huì)退給你的。

　　第三步：準(zhǔn)備合同，正規(guī)的中介或房東，會(huì)在合同上給你一一標(biāo)清楚你需要交什么錢，每一項(xiàng)錢都是什么，要多少錢，比如中介費(fèi)，房屋清單費(fèi)，押金等。大家注意從2019年6月1日起（威爾士為9月1日），英國(guó)政府頒布實(shí)施了新的租房法規(guī)（Tenant Fee Act 2019），只有以下七項(xiàng)是合法收費(fèi)：房租、押金（一般不超過(guò)五周房租）、訂金（一般不超過(guò)一周房租）、改約手續(xù)費(fèi)（不超過(guò)50鎊）、提前中止合約費(fèi)用、賬單費(fèi)用（水電、TV Licence、Council Tax）、房客造成損失的賠償費(fèi)（比如丟失鑰匙等）。

　　第四步：合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，記得你付費(fèi)了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請(qǐng)務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒(méi)有霸王條款和亂收費(fèi)的情況。

　　第五步：拿鑰匙，你可以入住啦！