去英國留學讀書租房指南！

　　去英國讀書的學生中，大部分都會選擇自己租房子住，來解決住宿的問題，那么你知道留學生租房需要做好哪些準備嗎？跟著云學教育科技集團小編來一起看看英國留學租房指南 留學生租房要注意哪些問題？

　　住宿類型

　　1、Home Stay：

　　這就是住在英國本地人的家里，可以提供早晚餐。選擇這種住宿方式的優(yōu)點在于可以更快地融進英國本土人的生活當中，另外對鍛煉自身的英語口語也會有一定的幫助。缺點在于與本地人一起生活可能在飲食起居上發(fā)生一些摩擦，可能很難快速適應當地的文化與飲食。

　　2、學生宿舍：

　　有英國大學會給新生分配專門的宿舍，有的學生宿舍直接歸學校管理，有的是外包給他人進行管理。選擇這種住宿方式的優(yōu)點在于可能接觸更多的同校同學，并且因為有專人管理會比較安全。

　　缺點在于價格或者質量上很難讓所有人滿意，好的宿舍條件會比較貴，但是便宜一些可能會很偏僻或環(huán)境較差。

　　3、自己租房：

　　自己找租房的優(yōu)點在于可以自由選擇房型、地點以及價位，自由度也比較大，缺點在于可能會被租房中介忽悠，或者與室友或者房東之間發(fā)生沖突。

　　租房流程

　　首先是看房，因為可能會出現圖文不符的情況，所以一定要到實地看房了解情況，如果自己不能親自去看房的話也可以讓朋友幫忙拍幾張實地照片過來。

　　如果大家是找中介找房的話，中介通常會要求預付holding fee，這樣一來別人就不能再租這個房子了，但是如果自己在交了holding fee之后又反悔不想租的話，錢也是不能退回來的，不過如果房子是因為中介或者房東那邊的問題而不能租給你的話是可以退錢的。

　　選擇好租房之后就需要簽訂合同了，正規(guī)的中介或房東會在合同上給你標清楚都需要交什么錢，比如中介費、房屋清單費、押金等費用都會有相關詳細的說明。如果對合同比較滿意的話就簽訂合同拿鑰匙住人。

　　租房維權

　　在英國“二房東”的現象也十分嚴重，也就是將一整套房租下來之后再單獨租給別人，其實這種做法并不合法，如果在租房的過程中出現了任何問題都可以通過法律途徑直接投訴自己的房東。

　　如果眼前面對的是有投訴處理渠道的房東就可以直接查找相關信息或者打電話咨詢，比如正規(guī)房屋代理中介一般都會設置專門處理投訴的部門。

　　如果是投訴沒有處理途徑的房東，可以寫下相關的投訴事宜，再讓房東配合調查與詢問，一般房東都會回復一個書面處理結果和處理方式，如果房東沒有給你一個滿意的回復或者說房東不理睬你的投訴，那么就可以到ADR（即為Alternative Dispute Resolution）來處理糾紛。

　　除了向房東提出起訴之外還可以向政府有關人員提出訴訟，英國各個地區(qū)都設置有專門負責解決房東租客糾紛的人員，他們的工作是當房東觸犯相關法律時可以幫助協(xié)調。

　　一般來說當房東觸犯以下幾條時租客可以聯系政府相關人員協(xié)助解決：沒有提前通知租客的情況下讓其搬走、拒絕維修租房內的電器、不給租客租房合同或Rent Book、侵犯租客的權益（例如打罵租客、性騷擾、種族歧視等等）。政府中專門負責解決房東租客糾紛的部門聯系方式一般都可以在區(qū)政府的網站上查到。

　　另外英國每個區(qū)政府都設有專門負責管理環(huán)境衛(wèi)生的人員，如果大家在英國的租房環(huán)境受到了威脅，例如電器噪音大、屋頂漏水、租房常年未維修、租房內有危險電線等等。

　　如果租房中出現這些問題都可以找EHO（即Environmental Health Officer），如果情況屬實那么管理人員會與房東進行協(xié)調解決。