美國(guó)租房市場(chǎng)“瘋”了? 在美留學(xué)如何找到適合自己的房子？

　　美國(guó)租房市場(chǎng)正陷入“報(bào)復(fù)性反彈”：從佛羅里達(dá)到田納西，每個(gè)房源都有多人進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，房東們則以創(chuàng)紀(jì)錄的速度提高房租。

　　由于經(jīng)濟(jì)衰退，美國(guó)房租市場(chǎng)在疫情早期一度出現(xiàn)過(guò)疲軟。但目前市場(chǎng)需求已經(jīng)攀升至創(chuàng)紀(jì)錄的水平。

　　房屋入住率也在急劇攀升。7月入住率創(chuàng)下96.9%的新高；7月份新簽租約的租金上漲了17%，達(dá)到歷史最高水平。

　　市場(chǎng)分析認(rèn)為，全美對(duì)于居所的競(jìng)爭(zhēng)正在加劇。隨著房?jī)r(jià)不斷飆升，那些無(wú)法負(fù)擔(dān)高昂新房?jī)r(jià)格的潛在用戶(hù)正被迫回到租房市場(chǎng)。

　　整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都異常火爆，從購(gòu)房到租賃、從高端到低端、從東岸到西岸……這本來(lái)是基本需求，但這種需求卻越來(lái)越難滿(mǎn)足。

　　租房需求飆升在“陽(yáng)光地帶”城市最為明顯。Corelogic的數(shù)據(jù)顯示，鳳凰城6月份單戶(hù)住宅租金漲幅居全美首位，同比上漲近17%；拉斯維加斯緊隨其后，上漲了12.9%；亞利桑那州圖森市上漲了12.5%；邁阿密上漲了12.4%。

　　對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，租房也是必須要考慮的事情。國(guó)外學(xué)校住宿的名額非常有限，即使你申請(qǐng)了住宿，也很有可能住不了校，很多學(xué)校實(shí)行的是“先到先得”的原則，因此越早申請(qǐng)?jiān)胶茫?BR> 
　　不過(guò)校外租房可有不少的坑，人在異國(guó)他鄉(xiāng)的你，租房可一定要謹(jǐn)慎！

　　那應(yīng)該去哪里租房，如何找到適合自己的房子？

　　房屋種類(lèi)

　　一般來(lái)說(shuō)，美國(guó)租房分為兩種：Dorm和houseapartment。

　　1. Dorm(校園宿舍）

　　就是大學(xué)里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會(huì)有簡(jiǎn)單廚房可供學(xué)生做飯，優(yōu)點(diǎn)是在學(xué)校里，上課方便，缺點(diǎn)是房間小，價(jià)格貴，不自由。

　　2. houseapartment(校外公寓)

　　houseapartment(校外公寓)一般分為三種apartment(校外公寓)、Studiohouse(合租房)、Homestay(寄宿家庭)。

　　校外公寓一般在小區(qū)里，會(huì)有游泳池或者健身房，房間也比學(xué)校大一些，房?jī)r(jià)相對(duì)而言較便宜。但是一般要看距離，如果遠(yuǎn)還沒(méi)車(chē)的話(huà)上課會(huì)很麻煩，治安也是問(wèn)題之一。

　　合租房就是你和其他人一起住在一個(gè)大房子里，平攤房租的費(fèi)用，適合人多居住。但缺點(diǎn)是要謹(jǐn)慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話(huà)房租比較昂貴。

　　寄宿家庭價(jià)格比較昂貴，最需要考慮的是房東，好的房東和壞的房東真的是天壤之別，租住前一定要打聽(tīng)清楚。

　　租房渠道

　　1. 學(xué)校

　　一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇，可以到學(xué)校的官網(wǎng)上看相關(guān)的資料，學(xué)校里面也有雜志介紹相關(guān)的公寓。

　　2. 各種社交群

　　新生們可以在各種社交群查找里找到自己相關(guān)的學(xué)校，可以去搜自己學(xué)校的中英文名字或者是學(xué)校的英文簡(jiǎn)寫(xiě)。

　　3. 學(xué)生會(huì)

　　基本上每個(gè)學(xué)校都是有自己的中國(guó)學(xué)生會(huì)，小伙伴們可以在網(wǎng)上或者在自己學(xué)校的官網(wǎng)上查找到學(xué)生會(huì)的信息，他們都是有自己的新生手冊(cè)或者是論壇。

　　4. 租房網(wǎng)站

　　現(xiàn)在網(wǎng)上會(huì)有很多的租房網(wǎng)站或者是找房的網(wǎng)站，這些網(wǎng)站上不單單的是有學(xué)生住的公寓，或者h(yuǎn)ouse，也有賣(mài)房的相關(guān)信息，所以要懂得篩選出對(duì)自己有用的相關(guān)租房信息。

　　注意事項(xiàng)

　　1. 保護(hù)自己

　　不管是跟熟不熟悉的人合租，要注意保護(hù)自己，門(mén)窗該上鎖上鎖，必要的時(shí)候屋里可以藏一件保護(hù)自己的武器。

　　2. 不要貪小便宜

　　不要圖便宜，選擇價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)太多的房子。

　　3. 與人相處

　　畢竟是和不一定相熟的人合住，生活習(xí)慣都不一樣，凡事都互相忍讓一點(diǎn)，包容一點(diǎn)�？梢栽谌胱≈�初就立下規(guī)矩，這樣以后也有個(gè)約束。