美國留學(xué)住房怎么選？這份攻略你得收藏好！

　　對于留學(xué)生來說，可以選租的房型主要有三種：學(xué)校宿舍、家庭寄宿和校外住房（公寓/ 單間/ 整棟house等等）。

　　1. 學(xué)校宿舍

　　學(xué)校宿舍是學(xué)校提供的集體宿舍，分布在校內(nèi)或者是臨近校內(nèi)的地方，學(xué)生宿舍面積小、價格較貴，但出于安全考慮，很多中國留學(xué)生還是更愿意選擇有官方背景的學(xué)生宿舍。

　　除了校內(nèi)安全可以得到保障，學(xué)生宿舍最大的優(yōu)勢就是上課方便；而且和校友們抬頭不見低頭見，可以結(jié)交到很多新的朋友�；�本上，學(xué)生宿舍里會配有餐廳或公共廚房，還有一些開放的活動室，甚至是公共游泳池，住宿條件不差。對于喜歡群居生活的同學(xué)們，宿舍的確是不二選擇。

　　不過，通常來說，大學(xué)的學(xué)生宿舍都十分緊俏，供大于求。有些學(xué)校甚至需要通過抽簽來決定誰能住進(jìn)學(xué)生宿舍。

　　另外，各個學(xué)校的情況也不盡相同，各個學(xué)校學(xué)生宿舍的具體規(guī)定，需要大家自己提前了解清楚：

　　不是所有學(xué)校的宿舍都是整年開放的，有些大學(xué)的學(xué)生宿舍是要在假期關(guān)閉，如果你需要留在美國實(shí)個習(xí)什么的，就只能另找房源。也有些學(xué)校，又會允許學(xué)生在假期內(nèi)將自己閑置的宿舍出租。

　　2. 家庭寄宿

　　更多低齡留學(xué)的留學(xué)生或家長會更加偏向寄宿家庭。此外，一些希望體驗(yàn)真實(shí)美國家庭生活或者正在進(jìn)修語言課程的大學(xué)生，也很適合選擇找當(dāng)?shù)氐募彝ゼ乃蕖?/P>

　　很多學(xué)校官網(wǎng)，會將當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)愿意接納留學(xué)生寄宿的家庭信息掛出，這也是大家挑選寄宿家庭很好的一種方式。另外，美國也有很多提供尋找寄宿家庭的服務(wù)中介，你也可以通過他們獲取繼續(xù)家庭的詳細(xì)信息、信用記錄。

　　家庭寄宿的費(fèi)用并不便宜，因?yàn)榧乃藜彝ネ�往會需要盡到更多的照料和看護(hù)責(zé)任。除了生活設(shè)施供給之外，一般來說寄宿家庭還會提供日�；锸�，如果學(xué)校沒有校車還會幫忙接送上學(xué)，也會提供24小時開通的緊急聯(lián)系電話。

　　和美國家庭同吃同住，可以體驗(yàn)到最真實(shí)的美國生活，而且也對英語的提升有很大幫助。但不好的地方就是，生活會比較拘謹(jǐn)，朋友來訪需要和房主溝通，晚上也不能玩太晚回去�？偟膩碚f，這一類型的租房質(zhì)量，也會很看寄宿家庭的風(fēng)格，挑到一家氣氛融和、熱心好客的家庭寄宿，你就很幸運(yùn)。

　　3. 校外住房（公寓/ 單間/ 整棟house等等）

　　校外租房的選擇就更多了。在美國，留學(xué)生可以選擇的校外學(xué)生公寓大致可以分為三種：大型學(xué)生公寓 Apartment Group、小公寓社區(qū)Small Apartment Community、私人別墅House。

　　大型學(xué)生公寓是由全美連鎖專門做學(xué)生租房市場的大公司運(yùn)營，有著完善可靠的管理體系以及良好安全的居住環(huán)境。找他們租房，你可以很輕松地在學(xué)校不遠(yuǎn)處找到一家很好的房子，而且配套設(shè)施非常豐富，小區(qū)內(nèi)也會有攝像頭和24小時巡邏的保安。缺點(diǎn)就是，價格上會比較高一些。

　　不過它們有家具（包所有utilities）、離學(xué)校近，所以也不能說是絕對的貴，對于那些短期居住需要、不想買家具的、不會開車等情況的留學(xué)生而言，還是不錯的。

　　小公寓社區(qū)和合租別墅，則都是找中介或者直接上網(wǎng)找房東進(jìn)行租賃的，價格會實(shí)惠得多，房源也非常多。很多中國學(xué)生也會選擇這種，和幾個同學(xué)租在一起。

　　不過，此類居住體驗(yàn)的好壞和房東息息相關(guān)。好的房東和房子，可謂面朝大海、春暖花開，甚至住了都不想走。

　　但另一些房東不靠譜的、或者房子位置不好的，連安全都較難保證，偷盜搶劫現(xiàn)象比較嚴(yán)重；如果鄰居還是個派對動物、夜夜笙歌，連報(bào)警都收效甚微。找這類房子還是需要更多的耐心和細(xì)心。

　　那么我們現(xiàn)在來看看留學(xué)租房有哪些需要注意的地方呢？

　　1. 環(huán)境決定生活

　　除了要考慮離學(xué)校的距離、周遭的治安情況，還要考慮居住地的交通情況如何：有沒有公共交通、方不方便停車、會不會經(jīng)常交通堵塞、附近高速是什么情況。

　　此外，你的居住環(huán)境對你的日常生活也有很大影響，你住在哪里要取決于你下課和周末時候想要什么樣的生活。如果想要學(xué)習(xí)，就租離學(xué)校近的、周圍安靜的地方；如果想要多些娛樂生活，就千萬別租在太郊區(qū)的地方。

　　2. 室友關(guān)系的重要性

　　如果說和室友天天吵架之類的，就確定不適合繼續(xù)再一起處住下去了。和室友不需要親昵地像閨蜜一樣，大家能夠在生活習(xí)慣上沒有沖突就好。

　　當(dāng)然，能和室友成為摯友自然更好。畢竟孤身在外，如果萬一出了什么事情，室友是你第一個可以求救的對象。對室友好一點(diǎn)吧，大家各退一步就會海闊天空。

　　3. 搬家也要提前準(zhǔn)備

　　如果是要改租到其他的地方，搬出前至少提前30天再和房東打聲招呼，也可以要求做 pre-move out inspection（預(yù)移出檢驗(yàn)），看看搬出前有什么需要修理或清潔，以免被老房東罰錢。

　　清潔可以找網(wǎng)上的專業(yè)清潔公司，搬家可以找搬家公司。要注意的話，如果在搬入新家之前，家當(dāng)找不到免費(fèi)的存放地時，可以找一個如搬家貨柜PODS或Zippy Shell這樣的倉庫存放；或者把所有東西都放在租來的搬家卡車?yán)�。雖然都是需要支付額外費(fèi)用，但這樣會方便很多，也是必要的。

　　4. 租房合同一定要看仔細(xì)

　　一定要仔細(xì)看清合同中的各項(xiàng)條款，比如說：合同中關(guān)于房屋設(shè)備的描述是否與現(xiàn)實(shí)相符，要和房東一同做一個Move-in inspection（搬入檢查），以免搬走時賠償不該承擔(dān)的責(zé)任。

　　另外，雜費(fèi)怎么算。就是每月的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等等。房租是否包含這些費(fèi)用？不包含則如何繳納？如果不按時繳納又會產(chǎn)生何種后果？合同里都應(yīng)該標(biāo)注清楚。

　　此外還有很重要的一點(diǎn)，如果需要轉(zhuǎn)租或退租怎么辦。一般我們正式入住后，才會發(fā)現(xiàn)很多我們之前關(guān)注不到的問題。如果說嚴(yán)重要住不下去了，之前又沒和房東溝通清楚這方面的處理方式，會有很多不必要的麻煩。

　　最后的話：住得安全、舒適，才能夠全身心投入的學(xué)習(xí)和工作中。租房需要耐心和細(xì)心，希望同學(xué)們能夠都能在留學(xué)階段找到合適的住房。