6月10日，政府確認(rèn)新建住宅將可以從住宅物業(yè)投資的利息抵扣稅收改革政策中豁免。
今年早些時(shí)候，政府宣布一攬子住房新政，其中就包括利息可抵扣“漏洞”被填補(bǔ)一項(xiàng)。
現(xiàn)在，政府正就提案的細(xì)節(jié)進(jìn)行公眾咨詢。這些提案將使得利息抵扣新政適用于除新建住宅以外的住宅投資物業(yè)中。
“政府的目標(biāo)是通過抑制投資者對(duì)現(xiàn)有住房存量的需求，來提高首次購(gòu)房者的可負(fù)擔(dān)能力，從而讓房?jī)r(jià)波動(dòng)變得更可持續(xù)。周四發(fā)布的提案將有助于實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)�！必�(cái)政部長(zhǎng)Grant Robertson說。
“這是政府為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的舉措的一部分。更可持續(xù)的住房市場(chǎng)，能夠支持更多的首次購(gòu)房者居者有其屋，同時(shí)也保護(hù)我們正在復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)。所以我們都會(huì)從中受益�！�
稅收部長(zhǎng)David Parker說：“豁免房產(chǎn)開發(fā)和新建住房適用新政的提議，應(yīng)該能有助于增加市場(chǎng)供應(yīng)。這會(huì)將投資者引向增加住房存量的方向上，避免他們?cè)诂F(xiàn)有住房存量上與首次購(gòu)房者和自住者直接競(jìng)爭(zhēng)�！�
“此次政策的重點(diǎn)是最終確定規(guī)則的詳細(xì)設(shè)計(jì)。這些提議不會(huì)影響自住房�！�
一般來說，如果住宅物業(yè)是獨(dú)棟住宅（有廚房和浴室，并且已獲得合規(guī)證書），則建議將其視為新建住宅。
政府也在考慮該住宅的后續(xù)所有者，是否也應(yīng)免于利息政策的變化，以及任何豁免行為可以持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間。
公眾咨詢將于2021年7月12日結(jié)束。這些新政將于今年晚些時(shí)候提交國(guó)會(huì)，但會(huì)于2021年10月1日生效。
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