沒(méi)有比這更詳細(xì)的美國(guó)留學(xué)租房攻略！

　　對(duì)于初入美國(guó)的留學(xué)生來(lái)講，租房是一件非常頭疼的事情，經(jīng)驗(yàn)少，對(duì)美國(guó)生活又不熟悉，一不小心就會(huì)掉入坑中，那么，出國(guó)留學(xué)如何找到稱(chēng)心如意的小窩？今天小編為大家?guī)��?lái)美國(guó)留學(xué)租房攻略，希望可以幫助到大家。讓我們一起來(lái)看看吧~

　　出國(guó)留學(xué)住宿有以下三種選擇~

　　1、學(xué)校宿舍

　　特點(diǎn)：費(fèi)用低，適合入學(xué)新生

　　住在學(xué)校的宿舍內(nèi)有很多好處。例如：

　　費(fèi)用相對(duì)較低，美國(guó)大學(xué)宿舍一年的費(fèi)用大約在每年3000-7500美金（9個(gè)月的費(fèi)用）。

　　校園相對(duì)比較安全，大多數(shù)學(xué)校的宿舍都配有電子監(jiān)控系統(tǒng)及專(zhuān)業(yè)的保安人員。

　　校內(nèi)的生活更有規(guī)律，對(duì)學(xué)生培養(yǎng)良好的生活習(xí)慣是很有幫助的。

　　美國(guó)留學(xué)生申請(qǐng)學(xué)校宿舍，要特別注意申請(qǐng)的時(shí)間。國(guó)外學(xué)校住宿的名額非常有限，不是所有申請(qǐng)宿舍的學(xué)生都可以被批準(zhǔn)，因此越早申請(qǐng)?jiān)胶�，因�(yàn)楹芏鄬W(xué)校實(shí)行的是“先到先得”的原則。

　　2、寄宿家庭

　　特點(diǎn)：條件好，生活氛圍濃厚

　　學(xué)習(xí)語(yǔ)言課程的學(xué)生，如果申請(qǐng)不到學(xué)校宿舍，那么住在寄宿家庭也不錯(cuò)。

　　寄宿家庭可以讓你超快速適應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，快速提升英語(yǔ)水平，而且各種生活設(shè)施一應(yīng)俱全，可以省下一大筆費(fèi)用。大多數(shù)寄宿家庭的主人都十分熱情好客的，可以為初來(lái)乍到的學(xué)生提供不少有用的幫助。

　　但是，寄宿始終是寄宿，多少限制了一定的自由，言行舉止要注意一些。

　　3、校外租房

　　特點(diǎn)：生活豐富，自由自在

　　獨(dú)立性較強(qiáng)，喜歡自由，對(duì)美國(guó)生活較熟悉找?guī)讉�(gè)小伙伴一起合租，既可以節(jié)省大量的費(fèi)用，也可以互相幫襯，可以讓留學(xué)生活更多姿多彩。而且租房可以自己做飯，剛到美國(guó)的留學(xué)生一般都吃不慣當(dāng)?shù)氐氖澄铮�自己�?dòng)手做一頓地道的中國(guó)菜，可以讓你幸福感倍增。

　　總結(jié)：

　　一般留學(xué)生剛到美國(guó)，大多會(huì)選擇租公寓。相對(duì)而言，公寓非常正規(guī)，租房小白也可以無(wú)壓力租到心儀的房子。房子也基本都會(huì)有保安24小時(shí)巡邏，安全也非常有保障。公寓的配套設(shè)施也一般非常的周全。健身房，游泳池還有休息室等等,都是業(yè)主免費(fèi)使用的。但在美租房需要注意一點(diǎn)，除了極個(gè)別的房子會(huì)帶有部分家具，基本都是需要自行購(gòu)買(mǎi)的�？偟脕�(lái)說(shuō)，租到的房子基本除了冰箱烤箱微波爐等基本電器，都是空的，需要大家自行添置。

　　美國(guó)出租房有哪幾種？

　　美國(guó)出租房常見(jiàn)的有獨(dú)幢屋（Single House）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三種。

　　Single House多配有獨(dú)立車(chē)庫(kù)或車(chē)位、前后院，一般有2至3層，屋內(nèi)房間較多，面積較大，家具電器等設(shè)施齊全，租戶(hù)需負(fù)責(zé)屋內(nèi)外環(huán)境的日常維護(hù)。

　　Condo類(lèi)似國(guó)內(nèi)的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)歸各房東所有，但設(shè)施維護(hù)及管理由專(zhuān)門(mén)公司負(fù)責(zé)。

　　公寓所有者按月交納管理費(fèi)。房?jī)?nèi)配有供滿(mǎn)足基本生活需要的家具電器，樓內(nèi)通常有健身房、商務(wù)中心、郵件收寄、前臺(tái)服務(wù)等配套公共設(shè)施。

　　Apartment與Condo類(lèi)似，只是產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸公寓方所有，并由統(tǒng)一的管理公司負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營(yíng)和租賃。

　　房源該去哪里找？

　　1、學(xué)校

　　一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇�？梢缘綄W(xué)校的官網(wǎng)上看相關(guān)的資料。學(xué)校里面也有雜志介紹相關(guān)的公寓。

　　2、貼吧

　　每個(gè)學(xué)校都是有自己的貼吧，上面有公寓的信息或者轉(zhuǎn)租的信息�？梢陨习俣荣N吧里打聽(tīng)些關(guān)于公寓的消息。

　　3、各種社交群

　　新生們可以在各種社交群查找里找到自己相關(guān)的學(xué)校�？梢匀ニ炎约簩W(xué)校的中英文名字或者是學(xué)校的英文簡(jiǎn)寫(xiě)。

　　4、學(xué)生會(huì)

　　基本上每個(gè)學(xué)校都是有自己的中國(guó)學(xué)生會(huì)。同學(xué)們可以在網(wǎng)上或者在自己學(xué)校的官網(wǎng)上查找到學(xué)生會(huì)的信息。他們都是有自己的新生手冊(cè)或者是論壇。上面都會(huì)有相關(guān)的信息。

　　5、租房網(wǎng)站

　　現(xiàn)在網(wǎng)上會(huì)有很多的租房網(wǎng)站或者是找房的網(wǎng)站。這些網(wǎng)站上不單單的是有學(xué)生住的公寓，或者h(yuǎn)ouse。也有賣(mài)房的相關(guān)信息。所以要懂得篩選出對(duì)自己有用的相關(guān)租房信息。

　　正規(guī)租房流程：

　　1、先通過(guò)適當(dāng)渠道找到符合個(gè)人要求的房源，然后聯(lián)系房東或公寓管理方前去看房。

　　2、就房租、水電煤氣費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、暖氣費(fèi)、家電家具維修、租期等內(nèi)容達(dá)成意向的情況下，房東或公寓管理方一般會(huì)讓你交二、三十美元的申請(qǐng)費(fèi)，填寫(xiě)申請(qǐng)表并提供駕照、護(hù)照、社安號(hào)、學(xué)校錄取通知書(shū)、I-20表等相關(guān)支持文件。

　　3、等你的申請(qǐng)表被房東或公寓管理方批準(zhǔn)后，才會(huì)交給你正式的租賃合同簽字。

　　4、合同雙方簽字后，房東或公寓方會(huì)給你一個(gè)檢查單，把房?jī)?nèi)所有設(shè)施和房屋狀況都檢查一遍，有問(wèn)題的要寫(xiě)明，交房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保入住前一切

　　設(shè)施正常。

　　5、如房屋出租時(shí)還有部分問(wèn)題未解決，簽合同前最好請(qǐng)房東提供一份《房屋存在問(wèn)題確認(rèn)書(shū)》，以免將來(lái)維修時(shí)出現(xiàn)糾紛。建議最好將房子入住前狀況或有問(wèn)題的設(shè)施拍照留存作為證據(jù)。

　　6、許多房東簽合同時(shí)要求房客先支付一個(gè)月的房租作為抵押金（Security Deposit）。押金將用于支付因房客過(guò)錯(cuò)帶來(lái)的維修及清掃費(fèi)用，同時(shí)也避免房客不告而逃造成的損失。

　　7、此外，有的房東或公寓管理方還強(qiáng)制要求租戶(hù)在簽合同時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以避免火災(zāi)、偷盜、被水浸泡、人身傷害等損失。

　　8、租約到期前2個(gè)月或1個(gè)月，房東會(huì)通知租戶(hù)下個(gè)租期的房租漲幅及租金。同意就可續(xù)簽合同，如不同意須按合同要求提前一定天數(shù)告知房東或公寓管理方，以免違約給個(gè)人造成損失。最后，再次提醒同學(xué)們，租房一定要留意住地安全，別只圖便宜。有些房屋便宜可能是因?yàn)椴粔虬踩�或處于高犯罪率區(qū)，租房應(yīng)首選治安好的地區(qū)。

　　美國(guó)留學(xué)住宿注意事項(xiàng)：

　　1、交通因素

　　學(xué)生在選擇住宿地點(diǎn)的時(shí)候一定要考慮交通方面的因素，有不少的學(xué)生為了居住環(huán)境更加寬敞或者安靜，而選擇了離學(xué)校較遠(yuǎn)的地方，其實(shí)這樣每天都會(huì)有大把的時(shí)間浪費(fèi)在學(xué)校于住宿之間往返時(shí)間上，不僅浪費(fèi)了自己寶貴的時(shí)間還會(huì)嚴(yán)重消耗自己的精力，讓人身心俱疲，不利于學(xué)習(xí)和發(fā)展。

　　2、安全因素

　　在校外居住最重要的一個(gè)因素就是自身的安全一定要得到保障，而且學(xué)生平時(shí)的生活和學(xué)習(xí)經(jīng)常會(huì)早出晚歸，因此在選擇住所的時(shí)候一定要選擇一個(gè)治安相對(duì)更好的地方哦~

　　3、合同細(xì)節(jié)問(wèn)題

　　學(xué)生在簽住房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)的閱讀合同，看合同具體包含的費(fèi)用都有哪些，比如是否包含水費(fèi)和垃圾費(fèi)，以及煤氣費(fèi)、電費(fèi)怎么算，房屋每月的服務(wù)費(fèi)又是多少等等，在美國(guó)寒冷的地區(qū)還要提前問(wèn)好冬季的取暖費(fèi)是多少，總之一些小細(xì)節(jié)一定要在簽約之前就做詳細(xì)的了解！

　　4、保存押金憑證

　　在美國(guó)租房的時(shí)候，許多房東都會(huì)要求預(yù)付第一個(gè)月的房租和保證金，保證金通常情況下是一個(gè)月的房租，如果學(xué)生最后退房的時(shí)候房屋沒(méi)有損壞才會(huì)退還其保證金，因此，學(xué)生一定要保證好自己的押金憑證，以免給自己造成損失。

　　5、檢查房屋情況

　　在簽合同之前，自己一定要和房屋的相關(guān)負(fù)責(zé)人一起檢查房屋的基本情況，比如水壓，電表的數(shù)字，門(mén)窗的新舊程度，并且列出自己搬走的時(shí)候不應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，比如之前已有的房屋裂紋、已損壞的家具等等一下比較大件的物品的情況，以避免給自己以后的退房造成麻煩~

　　6、了解房客基本權(quán)利和房東義務(wù)

　　自己一定要了解自己作為房客的基本權(quán)利和義務(wù)以及房東的應(yīng)盡的義務(wù)，比如自己應(yīng)該每月的什么時(shí)間交房租，拖欠房租的違約金是多少等。同時(shí)房東不能在自己不允許的情況下隨便進(jìn)出自己的公寓，如果公寓出售需提前通知自己等等。

　　7、了解合租對(duì)象

　　如果跟別人合租，最好提前了解室友情況，以及對(duì)方的生活學(xué)習(xí)習(xí)慣。比如是否抽煙、是否喜歡熬夜等一些個(gè)人其它嗜好，同時(shí)要約定好清潔打掃、費(fèi)用分擔(dān)等等一些情況。

　　8、了解合同條款

　　自己簽署合同之前一定要仔細(xì)的了解合同的各個(gè)條款，因?yàn)楹贤�是英文的以及適用的是美國(guó)的法律，所以盡可能的把合同先拿走，不懂的地方咨詢(xún)自己的同學(xué)，等一切都清楚明白之后再簽署合同。