中國留學(xué)生注意，英國留學(xué)住宿怎么選，避坑排雷指南來了！

　　2021英國大學(xué)申請季已近尾聲，住宿這件“大事”也開始被留學(xué)生們提上日程。

　　受疫情影響，各大高校依然采取線上線下相結(jié)合的教學(xué)模式。在這樣的特殊時(shí)期，居住環(huán)境當(dāng)然和留學(xué)生們的學(xué)習(xí)效率、留學(xué)體驗(yàn)息息相關(guān)。

　　住所是否安全？價(jià)格是否合理？周邊環(huán)境怎么樣？都是大家關(guān)心的問題。

　　但現(xiàn)實(shí)告訴我們，選到滿意的宿舍似乎并不容易。

　　英國學(xué)生住宿平臺UniHomes發(fā)布的一組最新調(diào)查顯示，英國每年會迎來將近20萬名大學(xué)新生，且新生數(shù)量逐年上升，對于住宿的需求也水漲船高。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，英國大學(xué)生和留學(xué)生針對學(xué)生宿舍的需求每年平均上漲5.2%。

　　即便如此，英國市面上目前只有66萬間學(xué)生宿舍，遠(yuǎn)不能滿足市場需求。因此，很多學(xué)生都要在校外租房，亦或者考慮直接買房。

　　所以，留學(xué)期間到底哪一種住宿方式更適合自己呢？

　　在今天這篇文章里，我們將詳細(xì)分析四種在英留學(xué)的住宿方式，包括寄宿家庭、學(xué)校宿舍、校外租房和買房自住，幫大家梳理一下每種住宿的利弊。

　　1. 寄宿家庭

　　對于很想體驗(yàn)英國家庭生活、鍛煉英語會話，又自身年齡太低無法入住校內(nèi)宿舍的小留學(xué)生來說，寄宿家庭不失為一個不錯的選擇。

　　目前，英國寄宿家庭的申請方式有三種：

　　第一種是向所在大學(xué)的國際辦公室（International Office）提交申請，讓學(xué)校幫忙聯(lián)系；第二種則是在租房網(wǎng)站申請；還有一種是由朋友介紹入住。

　　需要注意的是，對于直接來英讀高中的學(xué)生以及未成年人，要有擔(dān)保人才能入住寄宿家庭。

　　雖然寄宿家庭能夠幫助留學(xué)生盡快入鄉(xiāng)隨俗，但仍有一些需要注意的雷區(qū)，申請時(shí)需要多多留心。

　　首先，寄宿家庭的費(fèi)用相對來說較高，因?yàn)橛腥嗽诩摇翱捶孔印�，還會提供餐食。

　　其次，你所選擇的寄宿對象具有很強(qiáng)的不確定性，因?yàn)槟銦o法通過短暫的接觸準(zhǔn)確判別對方家庭究竟是一個怎樣的生活狀態(tài)。

　　除了要配合當(dāng)?shù)厝思业娘嬍�、作息�?xí)慣以外，房東是否有不良嗜好也是值得考慮的問題。

　　我在這邊分享一個真實(shí)的案例：

　　Selina是一位未滿18歲的留學(xué)生，最初住在一個英國寄宿家庭里，安頓以后竟發(fā)現(xiàn)女主人有酗酒問題，于是住了兩個星期連忙搬走。

　　像Selina這樣的情況還算幸運(yùn)，而大多數(shù)寄宿家庭的合同一簽就是一年，如果在日后相處起來發(fā)現(xiàn)了問題，房客也不得不繼續(xù)住下去。

　　因此大家要注意，如果確定選擇寄宿家庭，搬進(jìn)去的時(shí)候交押金、字據(jù)或者其他證據(jù)最好都寫下并留存，這樣萬一以后遇到什么問題想退房時(shí)，都可以少一分被刁難的可能。

　　當(dāng)然，最最重要的還是選擇一個好房東，記得在簽合同前貨比三家。

　　2. 學(xué)校宿舍

　　對于在英讀本科、碩士的留學(xué)生們來說，學(xué)校提供的學(xué)生宿舍自然是一個比較主流的住宿選擇。

　　學(xué)校宿舍總共有兩大類，第一種是包餐的（Catered），通常宿舍樓里配有食堂，一般提供早晚兩餐，宿舍內(nèi)還會配備冰箱、微波爐等廚房設(shè)備。

　　Catered類宿舍的好處就是減少“廚房殺手”做飯時(shí)造成的安全隱患，并幫助學(xué)生節(jié)省做飯的時(shí)間，更不需要思考每天吃什么。

　　另一種是自炊（Self-Catered），除了有微波爐和冰箱，還會配備爐灶、烤箱等，供學(xué)生自己做飯。

　　Self-Catered也分不同的戶型，有Studio（單身公寓）、En-Suite（帶獨(dú)立衛(wèi)浴單人間）、Standard（公共衛(wèi)生間、廚房的單人間）三類。

　　Studio（單身公寓）

　　En-Suite（帶獨(dú)立衛(wèi)浴單人間）

　　Standard（公共衛(wèi)生間、廚房的單人間）

　　值得注意的是，在Self-Catered宿舍住宿時(shí)，尤其需要注意用火安全。

　　例如，做飯時(shí)一定要開油煙機(jī)，并打開窗戶、換氣系統(tǒng)等，防止觸發(fā)敏感的煙霧報(bào)警器震驚全樓、驚動消防車。

　　總的來看，住學(xué)校宿舍有很多好處，例如包水電費(fèi)，價(jià)格實(shí)惠；學(xué)校后勤部門統(tǒng)一管理，有問題直接向?qū)W校反映；有門禁，安全性強(qiáng)等。

　　此外，住在學(xué)生公寓更容易接觸到和自己一樣的學(xué)生群體，方便抵英后認(rèn)識新同學(xué)、迅速打開社交。

　　不過，住學(xué)生宿舍也有一些弊端。

　　比如，從距離上來看，雖然英國一部分學(xué)生宿舍就建在校園旁邊，但也有很多隨機(jī)分配的學(xué)生宿舍距離校園或市中心較遠(yuǎn)，這會導(dǎo)致學(xué)生在通勤上浪費(fèi)不少時(shí)間。

　　另外，英國的學(xué)生宿舍面積普遍較小，因此在疫情封鎖期間難免因?yàn)槔г谛「糸g里產(chǎn)生孤獨(dú)之感。

　　3. 校外租房

　　如果你想對居住環(huán)境擁有更多自主權(quán)，比如希望擁有更大空間，則可以考慮在校外租房。

　　租房的好處是可以根據(jù)自己的喜好選擇房屋的地段和室友。

　　如果住在英國有年代感的老房子里，自己租房還會有一種別樣的留學(xué)體驗(yàn)。

　　此外，租房時(shí)遇到的舍友不只有學(xué)生群體，也可能是上班族，因此能更全面地了解英國社會面貌。

　　當(dāng)然，和任何一種租房方式一樣，校外租房也有不少雷區(qū)。

　　其中一個要避的坑，就是退租時(shí)押金被克扣的問題。

　　數(shù)據(jù)顯示，英國平均租房押金為811鎊（折合人民幣7299元），這筆不小的開支很容易因?yàn)橐恍┬∈韬霰豢鄣簟?/P>

　　我們在《英國租房避坑指南！討押金的心酸路，有誰能懂...》這篇文章里就專門寫過這個問題。

　　簡單來說，租客需要在租房前注意屋內(nèi)細(xì)節(jié)、拍照并溝通確認(rèn)、仔細(xì)檢查租賃合同。搬離前提前訂日期、盡量恢復(fù)租前原狀。

　　當(dāng)然往大了說，只要涉及到租房，都會產(chǎn)生押金，因此無論是住學(xué)校宿舍還是在校外租房，我們都需要對押金問題格外上心。

　　根據(jù)英國最新的租房法（Tenant Fee Act 2019），從2019年6月1日起（威爾士為9月1日），只有七項(xiàng)合法的房租收費(fèi)，包括：

　　房租、押金（一般不超過五周房租）、訂金（一般不超過一周房租）、改約手續(xù)費(fèi)（不超過50鎊）、提前中止合約費(fèi)用、賬單費(fèi)用（水電、TV Licence、Council Tax）、房客造成損失的賠償費(fèi)（比如丟失鑰匙等）。

　　如果你在疫情期間遇到租金糾紛，可以參考《英國租客注意！疫情期間遇到租金糾紛怎么辦，政府文件來了》一文。

　　事實(shí)上，即使在沒有租金糾紛的情況下，租房也可能會面臨一些不可抗的小麻煩，例如遇到“不靠譜的二房東”、不良房東/中介和“奇葩舍友”等。

　　我這邊再給大家分享一個真實(shí)案例：

　　Michael在校區(qū)附近的一個英國房東家租住，但租住期間房東要賣房，三天兩頭就會有各種陌生人敲門上來看房，室內(nèi)經(jīng)常被公眾參觀，隱私性較差；

　　根據(jù)一些租房合同，房主只需要提前2個月提醒租戶，一旦房子被賣出，租戶就得搬到新的住所。留學(xué)期間遭遇臨時(shí)搬家、轉(zhuǎn)場，對小伙伴而言總歸是不方便。

　　4. 買房自住

　　如果上述三種住宿方式都不太適合你，不妨考慮在英國買房自住。

　　買房自住的好處在于，既能住得離學(xué)校足夠近，又可以保障生活品質(zhì)和居住空間。

　　當(dāng)然，買房自住的缺點(diǎn)也很明顯，就是貴，需要一次性付出大筆支出。

　　而且，留學(xué)生因?yàn)闆]有收入無法貸款買房；如果真的要貸款，還需要在房子上加上父母的名字。

　　即便如此，也擋不住可以那些一擲千金的國際留學(xué)生家長。

　　衛(wèi)報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，為方便小孩就讀頂尖英國名校，有錢的海外留學(xué)生家長在2018年一年就豪擲20億英鎊（約180億人民幣），買下了2162處倫敦學(xué)校旁的住房。