在新西蘭購(gòu)買(mǎi)郊區(qū)的房子必須注意的5點(diǎn)，買(mǎi)后保證不后悔！

　　根據(jù)REINZ的數(shù)據(jù)，在最后一個(gè)季度，銷(xiāo)售最快的郊區(qū)是漢密爾頓的Fitzroy和Invercargill的Hawthorndale， 那里的房屋銷(xiāo)售中位數(shù)時(shí)間為16天，房?jī)r(jià)中位數(shù)也呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，這反映出該地區(qū)的房地產(chǎn)的強(qiáng)勁需求。郊區(qū)的房子，由于總價(jià)低，受到很多剛需購(gòu)房者的青睞。但是，與中心城區(qū)的房子相比，也存在交通不方便，配套不完善等缺點(diǎn)。尤其是在新西蘭這種地廣人稀的國(guó)家，在投資郊區(qū)房子的時(shí)候，有哪些問(wèn)題需要注意呢？

　　1、郊區(qū)人口增長(zhǎng)

　　在預(yù)測(cè)郊區(qū)或城市是否會(huì)隨著時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)時(shí)，人口增長(zhǎng)是我們始終關(guān)注的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素。更多的人=對(duì)房屋的需求增加。對(duì)房屋的需求增加=房地產(chǎn)價(jià)格上漲。如果一個(gè)城市的人口開(kāi)始集中在一個(gè)特定的郊區(qū)（或一組郊區(qū)），您將看不到該城市人口的任何變化。但是，您會(huì)看到這些特定郊區(qū)的人口增長(zhǎng)。如果您可以確定城市中對(duì)居民更具吸引力的區(qū)域，那么就有機(jī)會(huì)在這些郊區(qū)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。在新西蘭，可以關(guān)注一下新移民喜歡購(gòu)買(mǎi)的區(qū)域。

　　2、地段

　　在郊區(qū)買(mǎi)房，更應(yīng)該考慮地段和未來(lái)的規(guī)劃，這是房子未來(lái)升值的保證。當(dāng)然，這里所說(shuō)的地段，更多的是指未來(lái)的規(guī)劃。比如，未來(lái)是否會(huì)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園、大型商業(yè)、軌道交通等。這一區(qū)域，政府的關(guān)注度高不高，是否為規(guī)劃中的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。地段、區(qū)域的發(fā)展對(duì)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)作用是否明顯等。

　　3、就業(yè)與產(chǎn)業(yè)

　　如果您可以在有很多就業(yè)機(jī)會(huì)的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，那么當(dāng)您出售房屋時(shí)，人們可能會(huì)想要購(gòu)買(mǎi)您的物業(yè)。但是，不要只看當(dāng)前該地區(qū)的企業(yè)，需要考慮一下您持有物業(yè)20年后可能創(chuàng)造的工作。如果您看到就業(yè)的長(zhǎng)期積極趨勢(shì)，那么這對(duì)您的投資來(lái)說(shuō)是個(gè)好兆頭�？纯闯鞘兄械钠髽I(yè)也在向何處轉(zhuǎn)移，特別是超級(jí)市場(chǎng)和快餐連鎖店，例如星巴克。這些組織在開(kāi)設(shè)商店之前會(huì)進(jìn)行大量研究。因此，如果他們進(jìn)入某個(gè)區(qū)域，這是一個(gè)好兆頭。

　　4、公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的位置

　　最后，您想考慮一下您所尋找的房產(chǎn)是否還有其他吸引人的吸引力，這些吸引力會(huì)讓人們想要住在該位置。如果該物業(yè)位置優(yōu)越，那么將來(lái)人們可能會(huì)想從您那里購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。同時(shí)，這意味著您能夠找到長(zhǎng)期租戶(hù)。如果您發(fā)現(xiàn)該物業(yè)靠近學(xué)校，體育館，公園，市政廳，地標(biāo)以及人們希望在業(yè)余時(shí)間去的其他地方，則你的房子將會(huì)有很高的收益價(jià)值。

　　5、學(xué)校

　　未來(lái)孩子上學(xué)的問(wèn)題也要做好規(guī)劃，如果將來(lái)不打算換房，那么就要對(duì)房子所在的學(xué)區(qū)做一下考察，要做到優(yōu)中選優(yōu)�？傊�，購(gòu)買(mǎi)郊區(qū)的房子，總價(jià)低、環(huán)境好、可選擇的余地大，希望大家都買(mǎi)到稱(chēng)心如意的好房子。