在惠靈頓維多利亞大學(xué)留學(xué)租房哪些問(wèn)題需要注意？

　　惠靈頓維多利亞大學(xué)（Victoria University of Wellington），簡(jiǎn)稱VUW，與1897年成立于新西蘭惠靈頓，當(dāng)年正值維多利亞女王登基六十周年紀(jì)念，因此大學(xué)便以“維多利亞”命名。它是新西蘭最古老的大學(xué)之一，有著足以自豪的優(yōu)良傳統(tǒng)，作為一所以研究為基礎(chǔ)向?qū)W生提供高質(zhì)量教育的大學(xué)，它已久負(fù)盛名。

　　維多利亞大學(xué)是一所大型公立綜合性全國(guó)大學(xué)，新西蘭八大五星級(jí)大學(xué)之一，為AACSB和EQUIS認(rèn)證成員。在2020年QS世界大學(xué)排名中，維多利亞大學(xué)位列世界第215位，排名新西蘭第三位，僅次于奧克蘭大學(xué)和奧塔哥大學(xué)。相比國(guó)內(nèi)高校排名，高于武漢大學(xué)(第257位)，同濟(jì)大學(xué)(第291位)，北京師范大學(xué)(第292位)。

　　在2021年QS世界大學(xué)排名中，維多利亞大學(xué)位列世界第223位，蟬聯(lián)新西蘭第三。

　　維多利亞大學(xué)是位居世界排名前3%的頂尖大學(xué)，在2013年新西蘭政府PBRF學(xué)術(shù)研究成果及表現(xiàn)基金會(huì)評(píng)比為綜合性學(xué)術(shù)研究質(zhì)量第一名。維多利亞大學(xué)還擁有許多優(yōu)秀的專業(yè)，在2017年QS世界大學(xué)專業(yè)排名中，維多利亞大學(xué)的法律專業(yè)位列世界第46位，心理學(xué)、教育學(xué)、英語(yǔ)語(yǔ)言文學(xué)、地理學(xué)、表演藝術(shù)均位列世界前100名。

　　校園環(huán)境

　　維多利亞大學(xué)的主校園坐落于新西蘭首都惠靈頓堪薩斯大街100號(hào)，建校于1899年，至今已有百余年的歷史。學(xué)校擁有約14000名學(xué)生，其中包括約1000名來(lái)自世界上70多個(gè)國(guó)家的國(guó)際留學(xué)生。

　　維多利亞大學(xué)在惠靈頓共有三大校區(qū)：

　　Kelburn校區(qū)為主校區(qū)，地理位置優(yōu)越，居高臨下遙望海港，有著像詩(shī)一般美妙的風(fēng)景。所有專業(yè)都在主校區(qū)有課。

　　Pipitea校區(qū)主要教授法律和商科類課程，位于惠靈頓火車站旁邊。

　　TeAro校區(qū)主要教授建筑和設(shè)計(jì)類課程，位于Vivian大道，在市中心，周圍有許多咖啡店、美術(shù)館和書店。

　　Kelburn校區(qū)、Pipitea校區(qū)、TeAro校區(qū)，三大校區(qū)彼此相鄰，僅有十分鐘的步行距離。

　　住宿方式

　　1、學(xué)校公寓。惠靈頓維多利亞大學(xué)住宿選擇包括fully-catered 宿舍（提供飲食），self-catered 公寓/工作室（不提供飲食），或私人住宅（跟別人同住一間房）。大學(xué)的住宿服務(wù)部門會(huì)負(fù)責(zé)把學(xué)生安排在學(xué)校的宿舍之內(nèi)。校內(nèi)有五個(gè)學(xué)生宿舍區(qū)，兩人一間房間，學(xué)校每日提供三餐。另外學(xué)校會(huì)根據(jù)你的不同需要安排單人宿舍或在校外租公寓（全家具）。

　　2、家庭寄宿。新西蘭叫homestay。為外國(guó)留學(xué)生在其所留學(xué)國(guó)家以有償服務(wù)的形式，提供住房與生活基本設(shè)施（大多是本地家庭），旨在提高其在該留學(xué)國(guó)家的生活能力，學(xué)生直接住在新西蘭普通人家里，一般有單獨(dú)的房間和早、晚餐，周末和節(jié)假日也提供午餐。在這里學(xué)生就像寄宿家庭的一員，可參加家庭的各種活動(dòng)。這種方式可以使學(xué)生快速適應(yīng)新西蘭人的家庭生活，迅速提高英語(yǔ)水平。

　　3、校外租房。租房分為合租和單租兩種情況，有的同學(xué)喜歡熱鬧，就會(huì)和自己的同學(xué)或者朋友一起合租；而有的同學(xué)喜歡自己一個(gè)人，會(huì)選擇單租，單租又分為單間分租和整租兩種方式。

　　單間分租：房東將房屋臥室分別出租給不同的人，彼此共用一個(gè)廚房，有的房間附帶衛(wèi)生間，沒(méi)有附帶衛(wèi)生間的將共有一個(gè)衛(wèi)生間。

　　整租：將一套房子一起租下來(lái)，可以是自己租，也可以是上面提到的和同學(xué)朋友一起合租。共同承擔(dān)房租等費(fèi)用。

　　留學(xué)惠靈頓維多利亞大學(xué)如何租房？

　　租房可以是自己?jiǎn)巫�，也可以是和同學(xué)合租。選擇什么樣的方式看自己的興趣愛(ài)好，在惠靈頓維多利亞大學(xué)租房具體如下：

　　第一步：尋找房源。

　　1、報(bào)紙：您可以查詢報(bào)紙上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費(fèi)。但是需要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力。

　　2、出租中心：出租中心通常在您交納一定的費(fèi)用后才讓您查看他們出租的房子。收費(fèi)通常少于房地產(chǎn)公司的收費(fèi)，但是，即使您對(duì)于他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費(fèi)用。

　　第二步：簽訂合同。一旦您找到中意的房子，您應(yīng)該做的件事情就是簽訂一份租房合約。可以是與房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產(chǎn)公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標(biāo)準(zhǔn)的租房合約。

　　第三步：租房收費(fèi)。簽訂完租房合約后，您需要交納如下費(fèi)用：

　　1、兩周的預(yù)交房租(開始租用的兩周后，每?jī)芍芤淮危�支付下兩周的房租，支付方式一般是通過(guò)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳)。

　　2、租房手續(xù)費(fèi)(如果自己和房東聯(lián)系的沒(méi)有手續(xù)費(fèi))。

　　3、房租押金(最多是四周的房租，一般可以是兩周的房租，需要與房東商量)。

　　租房注意事項(xiàng)

　　1、和房東商量的任何情況，房子發(fā)生的任何問(wèn)題一定要留下證據(jù)，重要事項(xiàng)必須有書面記錄，并在見證人在場(chǎng)的情況下，三方簽字，這里只認(rèn)書面的東西，任何口頭協(xié)議哪怕你有證人，都不如一紙文書有效。

　　2、房、驗(yàn)房、交鑰匙有第三人在場(chǎng)，并有記錄和簽字，防止房東事后不認(rèn)賬。

　　3、有的房東故意在房子里放很多地毯，即使你不需要，到時(shí)會(huì)找你要一堆的地毯清洗費(fèi)，如果不想被宰，不需要的東西入住時(shí)就要求他拿走。