英國留學租房實用攻略！給那些即將去英國的同學們！

　　留學黨們都知道找住宿是真的讓人頭大的事情，畢竟孤身在異國。各方面因素都需要仔細考慮，安全性、價格、地理位置、房屋類型等，如果選擇不當，很容易被房東或房客騙，造成金錢和心靈上的雙重打擊！所以希望各位小伙伴一定要重視英國住宿的選擇，尤其是準備校外租房的同學，一定要多加注意喲！

　　下面，南昌留學云小編就給同學們送上這個英國租房實用攻略：

　　一、英國房子的類型：

　　去英國住哪是個非常重要的決定，不管是來學習、工作還是生活，我們都希望自己在英國的家能夠住的舒服、安全。

　　英國的房子大概分為獨棟別墅House和住宅公寓Flat，而Flat又分為三種房型。

　　Studio (一居室)

　　En-suit (獨立衛(wèi)浴公用廚房)

　　Standard(公用廚房衛(wèi)生間)

　　1、House

　　House是在英國非常常見的獨棟別墅，一排排整齊的紅色房子遠遠望去非常美~

　　House—般能住下3-5個人，也有更大的。

　　住在House— 般都是幾個房間共用衛(wèi)浴和廚房，還有一個有單獨的小院子和車庫，天氣好的時候可以約朋友來家里BBQ。住House還是一個跟英國社會接觸的好機會，你可以通過鄰居認識很多當?shù)氐呐笥选?/P>

　　不過英國的House建立時間都比較久遠，你很可能會住到已經(jīng)建了一兩百年的房子。房間、廁所、廚房的設(shè)備都很陳舊，冬天保暖性也不太好。水、電、網(wǎng)也都需要自己注冊辦理，處理起來比較費時。

　　2、Flat

　　Flat指的是住宅公寓，在國內(nèi)也非常常見的—個房型，類似于一居室、兩居室、三居室之類的。

　　大多高校聚集區(qū)運營的學生公寓，會限定入住者必須擁有學生身份，不會有太多身份復(fù)雜的社會人群出入，會更加安全。

　　這種學生公寓一般更加注重服務(wù)質(zhì)量，有信譽和保障。

　　擁有前臺，配套設(shè)施齊全。大多都擁有自己的洗衣店、健身房、活動室，有覆蓋更加廣泛的安全監(jiān)控和門禁，提出維修后也會第一時間派出工作人員。

　　另外，水、電、網(wǎng)一般都不需要單獨注冊，入住就可使用。這種相對來說更加安全正規(guī)，提供更多便利，讓住宿者更加省心，這些附加服務(wù)的價值，自然也會體現(xiàn)在價格上。

　　同一地區(qū)的學生公寓，可能會比House貴出一半多。另外如果不是帶著小伙伴整租，室友也是純粹看運氣。

　　1）Studio (獨立衛(wèi)浴+獨立廚房)

　　Studio相當于國內(nèi)的一居室，有獨立衛(wèi)浴和獨立廚房，格局一般都是開放式的。房間面積大概在20平米，廚房是開放空間。

　　它的價格要比En-suit貴，上學時覺得住Studio的同學都很土豪~

　　如果你喜歡安靜的環(huán)境，并且不差錢，可以選擇住Studio。

　　但是如果你喜歡熱鬧，耐不住寂寞，住Studio可能會非常無聊~

　　2）En-suite

　　相當于酒店單人間，房間大概在13-15平米，這種房型在租房時最受歡迎，很多學校宿舍的這個房型也都非常搶手。

　　除了廚房、客廳共用，每個人都有自己的私密空間。房間價格也相對適中，住起來也比較舒服~

　　因為有公共區(qū)域，所以如果約上朋友來家里也不會那么拘謹。

　　3)Standard/Single room

　　(需要共享廚房衛(wèi)浴)

　　這樣的房間一般最為便宜，房間內(nèi)的標準配置就是床+桌+椅+柜。

　　房間大小在10平米左右，有的Standard里面會有一個小型的洗手臺以便晨間洗漱，所以并沒有想象的那樣不方便。

　　二、租房流程

　　第一步：看房

　　小編強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。

　　第二步：定金

　　如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預(yù)付一個holding fee，這個錢是你在決定要租了以后先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，如果你交了holding fee然后你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現(xiàn)問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。

　　第二步：準備合同

　　正規(guī)的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚你需要交什么錢，每一項錢都是什么，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。

　　第三步：簽約

　　合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，記得你付費了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細了，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。

　　第四步：入住

　　拿鑰匙，你可以入住啦！

　　三、校方租房注意事項：

　　1.準備材料

　　想要在校外租房的同學，建議大家在出發(fā)之前，可以先在相關(guān)網(wǎng)站查詢一下所需材料，并準備好一個文件夾，將這些與租房相關(guān)的材料都放在一起，以便于使用。

　　英國政府之前就已出臺了新規(guī)，私人房東必須先核查求租者的護照或居留許可等身份證明。所以，為了免于到當?shù)睾蟛恢�所措，一定要提前將這些材料準備齊全。

　　2.入鄉(xiāng)隨俗

　　每個地方都有著獨特的風土人情，生活習慣與文化習俗也大相徑庭，所以想融入當?shù)厣�活，首先就要做到入鄉(xiāng)隨俗，尊重他人的文化習慣。比如做飯問題，中國菜一般油煙味兒都比較大，不少房東或是鄰居都接受不了，這方面一定要多加注意。另外，有的房東出于安全考慮，非常排斥房客帶陌生人回家居住，留學生有朋友到訪，最好提前和房東打招呼。其他具體的生活情況，大家可以直接與房東進行溝通。

　　3.態(tài)度認真

　　據(jù)很多在外租房的留學生反映，房東克扣押金的事件屢屢發(fā)生，除了押金問題，租約到期后，房東驗房時還會變本加厲的各種挑刺也讓大家頭痛不已，什么墻上多了污漬、物品損壞等都會被要求賠錢，而這些問題究竟是如何造成的也不得而知。所以，在檢查房屋和填寫清單時，一定要逐項確認清楚，認真對待，避免因此造成不必要的經(jīng)濟損失。

　　4.慎選室友

　　俗話說“擇鄰而處，擇善而居”，鄰居或室友的人品會直接影響著日后的學習生活。很多留學生為了節(jié)省開支都會選擇與室友合租的居住方式，這時同學們一定務(wù)必要慎重為之。在租房之前，建議大家先與室友見個面，互相了解一下彼此的人品性格、生活習慣等，看看是否聊得來。無論如何，一定不能選擇有不良嗜好或是人際關(guān)系復(fù)雜的室友。