加拿大經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇？7月份GTA房屋交易萬套創(chuàng)紀(jì)錄！房?jī)r(jià)漲幅呈兩位數(shù)！

　　加拿大，特別是GTA地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在新冠大流行到來之際首當(dāng)其沖，但也成了率先反彈復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)部門。最新報(bào)告顯示，剛剛過去的7月份，房屋成交量創(chuàng)了記錄，房?jī)r(jià)漲幅也是雙位數(shù)。

　　過萬套房產(chǎn)易手 創(chuàng)7月份最高記錄

　　據(jù)加通社報(bào)道，多倫多地區(qū)地產(chǎn)局TRREB（Toronto Regional Real Estate Board ）今天發(fā)布的月報(bào)稱，7月份GTA地區(qū)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)通過MLS系統(tǒng)報(bào)告了11，081筆交易，同比上漲29.5％，房屋銷量創(chuàng)了該月最高紀(jì)錄。

　　其實(shí)GTA地區(qū)6月份的市場(chǎng)就有好轉(zhuǎn)跡象：房屋交易量達(dá)到8，701套，比今年5月的銷售增長(zhǎng)89％，不過同比仍然下降了1.4％。

　　7月份房屋交易量環(huán)比上漲49.5%。

　　路透社報(bào)道說，TRREB主席帕特爾（Lisa Patel）在一份聲明中表示：“正常年份7月并不是房屋交易最火的月份。因?yàn)橥ǔＧ闆r下，由于很多家庭有休假安排，我們預(yù)計(jì)7月的銷量相對(duì)6月將有所下降。但今年的情況有所不同，也許4月和5月疫情嚴(yán)重，人們的需求被壓抑，因此希望他們的購(gòu)房需求能夠在夏季得到了滿足。”

　　平均房?jī)r(jià)$943，710 同比上漲16.9%

　　地產(chǎn)局月報(bào)稱，7月份各類房屋平均售價(jià)為$943，710，同比上漲16.3%。6月各類房屋的平均銷售價(jià)格為$930，869，因此7月均價(jià)環(huán)比上漲1.38%。

　　月報(bào)稱，上月的房?jī)r(jià)上漲最顯著的不是多倫多市，而是外圍區(qū)域低層房屋的價(jià)格上升，帶動(dòng)了上漲趨勢(shì)，特別是多倫多東面的杜蘭區(qū)（Durham），多倫多北面的Orangeville，以及South Simcoe，這些地區(qū)整體房?jī)r(jià)上漲幅度最大。

　　此外，新上市二手房數(shù)量同比增長(zhǎng)24.7％，但月底房屋存量同比下降了16.3％。

　　地產(chǎn)局主席帕特爾指出，有證據(jù)表明房屋市場(chǎng)正在收緊而導(dǎo)致買家競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)榉课莸匿N售速度快于二手房上市的速度。

　　據(jù)南昌留學(xué)云介紹，帕特爾在報(bào)告中說，在多倫多及整個(gè)GTA地區(qū)放松限制進(jìn)入第三階段經(jīng)濟(jì)重啟之后，無論買家，還是賣家，似乎都推遲了他們?cè)��?jì)劃的夏季旅行，加緊執(zhí)行他們的買房或賣房計(jì)劃。