一則重磅消息讓整個(gè)英國(guó)房產(chǎn)圈瞬間沸騰了，財(cái)政大臣Rishi Sunak宣布“印花稅假期”正式實(shí)施，立即生效！取消對(duì)英格蘭和北愛(ài)爾蘭出售的價(jià)值為50萬(wàn)英鎊及以下房產(chǎn)所需繳納的印花稅，政策持續(xù)時(shí)間將到明年3月31日！
英國(guó)“印花稅假期”新政頒布后，市場(chǎng)反應(yīng)一直是投資者關(guān)注的焦點(diǎn)！就目前而言英國(guó)市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化的狀態(tài)：一方面受政策紅利驅(qū)使，部分買(mǎi)家購(gòu)房欲望強(qiáng)烈，正在不斷尋找時(shí)機(jī)進(jìn)入市場(chǎng)；另一方面受大環(huán)境影響，部分買(mǎi)家仍對(duì)市場(chǎng)保持謹(jǐn)慎情緒。
但近日，一份來(lái)自英國(guó)最大房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove發(fā)布的印花稅新政后第一份市場(chǎng)報(bào)告數(shù)據(jù)，為英國(guó)樓市的復(fù)蘇提供了最直觀有效的證據(jù)。無(wú)視崩潰的預(yù)言，乘風(fēng)破浪的英國(guó)樓市真的迎來(lái)了“小陽(yáng)春”？
印花稅假期政策下購(gòu)房熱情激增
隨著印花稅假期新政的落地，海外買(mǎi)家購(gòu)房熱情持續(xù)高漲，在宣布印花稅假期后的五天內(nèi)（7月8日至12日之間），其銷(xiāo)售數(shù)量同比增長(zhǎng)了35％！到目前為止，7月份的買(mǎi)家詢(xún)盤(pán)量比去年同期增長(zhǎng)了75％，月銷(xiāo)售額比去年增長(zhǎng)了15%。
賣(mài)家自信回歸，掛牌價(jià)創(chuàng)下歷史新高
對(duì)比三月份疫情封城前，英國(guó)七月份平均掛牌價(jià)上漲2.4%，目前大約為320,265英鎊，年增長(zhǎng)率達(dá)到了3.7%，是2016年12月以來(lái)的最高水平！
縱觀全英，所有地區(qū)的平均掛牌價(jià)都比封城前的水平以及去年同期的水準(zhǔn)要高，其中伯明翰所在的西米德蘭郡最新掛牌價(jià)對(duì)比疫情前漲了2.9%，對(duì)比去年同期漲了3.9%！
西米德蘭茲郡買(mǎi)家最愿意接受賣(mài)家要價(jià)
從掛牌價(jià)的漲幅趨勢(shì)可以看出，賣(mài)家對(duì)于市場(chǎng)的信心十足，而從成交價(jià)上來(lái)看，買(mǎi)家也是非常樂(lè)意買(mǎi)單的�？聪旅嬉粍t數(shù)據(jù)，為英國(guó)樓市解凍后，英格蘭各地區(qū)的成交價(jià)和掛牌價(jià)比值均有所上升，其中伯明翰所在的西米德蘭茲郡買(mǎi)家最愿意接受賣(mài)家掛牌價(jià)��！
正如伯明翰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Barrows and Forrester董事總經(jīng)理James Forrester指出：“自從停滯不前的低迷狀態(tài)以來(lái)，西米德蘭茲郡的市場(chǎng)發(fā)生了顯著變化，詢(xún)問(wèn)和觀景量大大增加。再加上印花稅假期的提振，伯明翰的平均購(gòu)買(mǎi)者將節(jié)省約2000英鎊，整個(gè)地區(qū)的交易和價(jià)格都有所增長(zhǎng)。
作為英國(guó)最受歡迎的投資地之一，伯明翰近些年的投資呼聲越來(lái)越高
數(shù)據(jù)下看伯明翰
從脫歐開(kāi)始的2016年至今活躍的企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)了13.5％，是英國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的三倍。除了匯豐、德意志銀行、普華永道、巴克利銀行等世界知名企業(yè)，英國(guó)最大電信運(yùn)營(yíng)商BT這樣的超級(jí)巨頭總部將今年年底入駐伯明翰。未來(lái)還有更多地新鮮活力注入，為這座城市提供源源不斷的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
英國(guó)20大城市房?jī)r(jià)年漲幅排行榜中，伯明翰力壓倫敦排名前五。在最佳房地產(chǎn)出租城市中，同樣排名前矛。從脫歐公投開(kāi)始，全英僅有十個(gè)城市房?jī)r(jià)有10%以上的漲幅！伯明翰就是其中之一，房?jī)r(jià)一直穩(wěn)中求進(jìn)，過(guò)去兩年更是漲了16%，遠(yuǎn)甩其它地區(qū)！2022年伯明翰即將舉辦英聯(lián)邦?yuàn)W運(yùn)會(huì)，將極大程度拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
還記得在不久前推出的伯明翰火爆地標(biāo)樓盤(pán)Snow Hill Wharf么？1期月內(nèi)售空、2期黑馬逆襲……期期火爆的黑馬盤(pán) 現(xiàn)在僅剩唯一一次入席機(jī)會(huì)！Savills國(guó)際地產(chǎn)重磅官宣，項(xiàng)目最后一期The Regent上線了~~25萬(wàn)英鎊起！超級(jí)實(shí)惠總售價(jià)+超級(jí)大牌開(kāi)發(fā)商 +超值投資回報(bào)率=投資首選！！
超大牌開(kāi)發(fā)商 超低價(jià)投資樓。Snow Hill Wharf是Berkeley Group旗下St Joseph首個(gè)位于伯明翰的旗艦豪華住宅。此外，它也是伯明翰準(zhǔn)備重建的Gun Quarter區(qū)的第一個(gè)豪華住宅項(xiàng)目。將奢華生活引入伯明翰，404間公寓按照伯明翰最高規(guī)格和質(zhì)量建造，統(tǒng)一配備現(xiàn)代住宅公寓少見(jiàn)的一流設(shè)施。
步行即可前往New Street和Snow Hill上的主要交通連接點(diǎn)以及新伯明翰 Curzon （高鐵HS2）車(chē)站，與市中心無(wú)縫連接。就在你的家門(mén)口還有大量的商店、餐廳和酒吧，將寧?kù)o與市中心生活的便利融為一體。運(yùn)河河畔生活的想象，在快節(jié)奏的生活中試著放慢腳步去生活，沿著運(yùn)河一角，開(kāi)啟你的慢調(diào)人生。
米其林級(jí)別餐廳、世界知名音樂(lè)廳、購(gòu)物天堂、大片綠意公園……靜謐OR喧鬧自由切換。站在城市至高點(diǎn)看城市，以絕對(duì)的高度占據(jù)城市制高點(diǎn)，絕佳的視野是你私人專(zhuān)屬。藏在設(shè)計(jì)里的生活細(xì)節(jié)。這座城市中心的獨(dú)特綠色空間將包括從該地區(qū)豐富的工藝制造傳承中汲取靈感的材料。創(chuàng)新的裙樓花園設(shè)計(jì)提供了豐富綠意和公共空間，為您提供充足的呼吸空間，讓您被大自然環(huán)繞，在城市的喧囂中辟出一片寧?kù)o。
全天候高端禮賓服務(wù)為住戶(hù)提供了專(zhuān)屬設(shè)施，甚至包括一個(gè)特殊的”住戶(hù)專(zhuān)享“電影院，讓您足不出戶(hù)即可享受電影之夜。您可以在酒店內(nèi)盡情享受專(zhuān)屬休閑設(shè)施，在健身房鍛煉身體或在桑拿浴室放松身心。
整體計(jì)將為您呈現(xiàn)簡(jiǎn)潔的線條，現(xiàn)代化風(fēng)格和明亮通風(fēng)的房間，這些高規(guī)格的現(xiàn)代化住宅充分利用了空間和自然光線，一切旨在改善您的生活方式。客廳和餐廳是經(jīng)過(guò)精心打造，溫馨舒適的開(kāi)放式空間，可以輕松滿足各種用途，這將是你無(wú)與倫比的住房選擇。
英國(guó)畢業(yè)生薪資排名出爐！最高年薪竟達(dá)￡70k+！
