在圣瑪麗大學(xué)留學(xué)租房哪些問(wèn)題需要注意？

　　圣瑪麗大學(xué)創(chuàng)建于1802，是加拿大第一所羅馬天主教大學(xué)，坐落于加拿大哈利法克斯市南端，其商科和化學(xué)專(zhuān)業(yè)最為出名。那么，在圣瑪麗大學(xué)留學(xué)租房哪些問(wèn)題需要注意？我們先來(lái)了解租房考察時(shí)要考慮的關(guān)鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮。

　　圣瑪麗大學(xué)留學(xué)租房需要注意

　　1、交通&距離： 是否離就讀的學(xué)�；蚬ぷ鞯牡攸c(diǎn)很近，交通是否方便。留學(xué)生初到加拿大，還沒(méi)有自己的汽車(chē)，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方；如距離天車(chē)站或公交車(chē)站較近的房源。此外如租客有車(chē)，房東是否提供獨(dú)立車(chē)位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。

　　2、社區(qū)治安狀況：加拿大各社區(qū)治安狀況有所不同，同一城市各個(gè)區(qū)治安環(huán)境差異也很大，因此留學(xué)生選擇房源時(shí)一定要綜合了解所在區(qū)域的治安狀況，尤其是近些年中國(guó)留學(xué)生的增加造成很多不法之徒專(zhuān)門(mén)盯住中國(guó)留學(xué)生的住所和車(chē)子，因此大家一定要關(guān)注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。

　　3、房屋本身的情況：如房屋的新舊狀況，建筑年代，水電系統(tǒng)是否正常使用，防火防盜系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，浴室廚房衛(wèi)生間等設(shè)備是否有問(wèn)題等等，此外是否有配套生活設(shè)施如健身房，游泳池，活動(dòng)室等因素。

　　4、生活習(xí)慣差異：如果合租的話(huà)，與室友同住，例如是否愛(ài)做飯，夜貓子，喜歡后半夜活動(dòng)，喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢(xún)問(wèn)清楚。千萬(wàn)不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素，否則未來(lái)麻煩不斷；因此在搬進(jìn)去之前了解室友的生活習(xí)性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個(gè)合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。

　　5、周邊環(huán)境和配套：例如距離日常購(gòu)物中心超市商場(chǎng)有多遠(yuǎn)，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。

　　6、簽訂租房合同之前一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容：小伙伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，并且確定自己理解合同中的每一個(gè)條款，確定合同的內(nèi)容正確無(wú)誤，這樣可以避免今后產(chǎn)生糾紛，或者在發(fā)生糾紛的時(shí)候有據(jù)可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費(fèi)？水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機(jī)和烘干機(jī)是否是公用的？租期有多久？租客何時(shí)可以入��？屋內(nèi)是否帶家具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養(yǎng)寵物和吸煙方面是否有規(guī)定？……另外，小伙伴們還需要留意一下合同的附加說(shuō)明部分，這部分的內(nèi)容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術(shù)語(yǔ)，如感到難以理解的話(huà)，請(qǐng)找人幫助，不要不懂裝懂帶來(lái)不必要的麻煩。

　　7、在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，并如實(shí)記錄，最好可以拍照取證：小伙伴們?cè)诎崛胫�前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，，并填寫(xiě)一份檢查報(bào)告，小伙伴們可以拍照取證，以免在搬出的時(shí)候被原有的污漬或者劃痕“冤枉”。小伙伴們一定要把所有已經(jīng)出現(xiàn)的污漬和劃痕，以及破損，全部寫(xiě)進(jìn)報(bào)告中，防止日后搬出的時(shí)候被房東扣掉押金。

　　圣瑪麗大學(xué)留學(xué)租房途徑

　　1.租房網(wǎng)站 ：如Craigslist或本地生活論壇網(wǎng)站和手機(jī)APP，如Vanpeople、Vansky等。 此外微信上有很多當(dāng)?shù)刈夥咳�，上面�?huì)有房東不時(shí)發(fā)布租房信息，所以留學(xué)生朋友可以先通過(guò)加租房群了解所在地租房房源情況甚至提前聯(lián)系房主溝通。

　　2.學(xué)校信息張貼板：很多學(xué)校都在公共區(qū)域提供供求信息的張貼板，上面會(huì)有很多學(xué)校附近的租房或求租的信息，這也是很多學(xué)生找房子的途徑之一。

　　3.物業(yè)管理公司：加拿大很多省份的注冊(cè)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)也提供租房服務(wù)，出租物業(yè)管理經(jīng)紀(jì)房源比較多，經(jīng)紀(jì)幫您尋找和提供合適的房源并安排看房，能幫助學(xué)生節(jié)省時(shí)間快速定位，可以省去您一系列找房屋的麻煩事。

　　4.親友協(xié)助：通過(guò)在加拿大的親朋好友來(lái)找房子也是一個(gè)很實(shí)用的租房方式，尤其是不能馬上登陸加拿大的留學(xué)生，可以提前讓在加拿大的親戚或朋友幫忙尋找房源。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通過(guò)他/她推薦你和房東續(xù)租。