留學(xué)美國租房事件，有這篇就夠了！

　　對于只身赴美求學(xué)的留學(xué)生而言，一個舒適而溫馨的“海外之家”，不僅是莘莘學(xué)子在異國他鄉(xiāng)的棲身之所，實則更是在情感與心靈上一種慰藉與寄托。

　　那么，如何才能在遙遠(yuǎn)的大洋彼岸找到一個稱心如意的“小窩”呢？這里，南昌留學(xué)云就來分享一些關(guān)于在美國租房時需要了解的實用常識，為大家迅速理清其中要點。

　　住宿類型

　　學(xué)校宿舍

　　對于第1學(xué)年赴美留學(xué)的新生黨來說，由于還不太熟悉當(dāng)?shù)氐纳�活情況，不少人都會選擇居住在學(xué)校宿舍。在美國，學(xué)校宿舍的居住環(huán)境優(yōu)越，物業(yè)管理十分到位，一般每天都會有工作人員按時打掃洗手間和廚房，還會派專人巡邏，并設(shè)有門禁限制，以保障同學(xué)們的安全。而且日常生活的便利程度也相當(dāng)之高，省去了不少上下學(xué)路途中所要花費的時間。但鑒于宿舍的供應(yīng)資源不足，通常只能為新生提供。所以，如果看好這種住宿方式的同學(xué)，建議大家接到offer后馬上提出申請，并按規(guī)定盡快上交deposit。

　　寄宿家庭

　　寄宿家庭，就是我們常說的homestay。如果想要親身感受最本土的美國文化，與當(dāng)?shù)厝肆憔嚯x接觸，快速提高英語水平，對于留學(xué)生來說，居住在寄宿家庭中就是一種不錯的選擇。很多寄宿家庭都是包含上下學(xué)接送和晚飯的，可以省去不少麻煩，也很適合年齡較小的未成年留學(xué)生。但畢竟是寄宿的性質(zhì)，在寄宿者的個人自由方面，或多或少都會存在一定的限制，比如生活習(xí)慣、作息時間等都需要遵循寄宿主人的日常規(guī)律。所以，如果是習(xí)慣了生活無拘無束的同學(xué)，還是要謹(jǐn)慎選擇。

　　校外租房

　　由于以上兩種住宿方式有諸多不便，大多數(shù)留學(xué)生都會選擇在校外租房。一般來說，租房可分為Apartment、Condo和House這幾種常見類型。其實Apartment和Condo 并沒有太大差別，建筑類型和國內(nèi)的新型公寓非常類似，兩者的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，Condo 是產(chǎn)權(quán)所有，也可以由房主出租，而 Apartment 只能租不能買。而House就是傳統(tǒng)意義上的獨棟別墅，大部分情況下需要整租，當(dāng)然也可以選擇和同學(xué)朋友一起合租。相比來看，學(xué)長更建議大家租住 Apartment ，這種租房類型在生活上會更方便一些，因為大部分的 Apartment 都已經(jīng)配備了家具，省去了入住時買家具和搬家時賣家具這類繁瑣的事項，而且Apartment還配置了 24小時的安保和監(jiān)視器，安全系數(shù)也相對較高。

　　找房途徑

　　學(xué)校網(wǎng)站

　　對于想要居住在學(xué)校宿舍的留學(xué)生來說，建議大家一定要提前著手準(zhǔn)備，可以先去所申請學(xué)校的官網(wǎng)上了解一下宿舍的入住條件和要求。因為有些學(xué)校的宿舍只對 Freshman 開放，有些則需要提交 Application 等，情況各不相同。

　　CSSA

　　CSSA（Chinese Students and Scholars Association）是中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會。通常來說，美國的各大院校都會有自己的CSSA，上面會設(shè)有一個專門發(fā)送租房信息的板塊，每年一到寒暑假來臨之際，很多同學(xué)都會將一些租房帖子發(fā)布到該論壇上，其中包含不少可供挑選的房源信息，大家可以隨時關(guān)注。

　　通過學(xué)長學(xué)姐

　　如果說哪種找房方式最快捷、最省錢，那應(yīng)該就是通過學(xué)長學(xué)姐們的介紹了。一般來說，他們作為過來人，都有著不少實地租房的經(jīng)驗，大家在租房時借鑒學(xué)長學(xué)姐們的相關(guān)經(jīng)驗，說不定可以達(dá)到事半功倍的效果。更重要的一點是，雖然找房是大多留學(xué)生都普遍會面臨的問題，但由于各地的情況不盡相同，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找學(xué)長學(xué)姐了。

　　租房網(wǎng)站

　　在美國有不少租房類網(wǎng)站，上面會刊登大量的房源信息，建議大家最好到當(dāng)?shù)刂�前就事先了解一下這些網(wǎng)站。但與其他幾種方式相比而言，這種找房方式會存在著一定的風(fēng)險，上當(dāng)受騙的幾率會比較大，對于初來美國乍到的留學(xué)生來說，并不太適用。如果選擇這種找房方式，切記一定要考慮安全因素。

　　中介\網(wǎng)站平臺

　　為了免于被無良房東的坑騙，對于剛到美國的菜鳥小白們來說，最安全、最穩(wěn)妥的找房途徑就是尋求專業(yè)正規(guī)的房屋中介或網(wǎng)站平臺的幫助，當(dāng)然，這也是絕大多數(shù)赴美留學(xué)生都會選擇的找房方式。如果既想節(jié)省時間，又想找到靠譜房源的話，大家不妨考慮一下這種方式吧。

　　注意事項

　　家具

　　在美國租房，一般有Furnished和Unfurnished兩種之分。Furnished為自帶家具的房子，如果家具配備齊全，即可拎包入住，一般 Apartment 都有家具，而House 的話就需要自行準(zhǔn)備了。Unfurnished則相反，房間不配備家具，需要自行置辦，大家可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平價家具店進(jìn)行選購，但通常需要自己拼裝。這一點需要在租房前確認(rèn)好，通常有家具的會比沒有家具的稍貴一些，同學(xué)們可以根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。

　　租約

　　簽訂租約，應(yīng)該是整個租房流程中最最最重要的一步了，所以一定要認(rèn)真對待。在簽約之前，首先要請房東拿出產(chǎn)權(quán)證和 ID確認(rèn)，盡量避免轉(zhuǎn)租二房東的房子，如果有需要的話，也要請對方出示租房合約等相關(guān)證明，以免被坑。另外，在閱讀租約時，要注意查看租客與房東應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)，比如租房日期、期限、租金、押金、房租交付時間與方式、保險等各種細(xì)節(jié)問題，房間內(nèi)的家具、家電等設(shè)備也要名明列其中，還有相關(guān)的維修義務(wù)，比如哪一方來維修、付錢等都要事先商議清楚。合約中一旦出現(xiàn)敘述不清等問題，要立即向房東詢問明白，絕不能存在任何疑問。

　　合租

　　很多留學(xué)生在美國租房時，都會找一個或幾個室友一起合租，不僅能節(jié)省部分租金，同時還能在平時生活中相互照應(yīng)，搭個伙伴。那么既然是合租，就必定會涉及到各種費用的均攤以及其他生活方面等問題，比如租金和購買生活用品費用的均攤、公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、室友長短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問題，都要提前做好協(xié)商，避免日后在合租期間引發(fā)矛盾或沖突。

　　以上就是在美國租房的相關(guān)須知常識，希望可以對大家提供幫助。最后，學(xué)長還要提醒各位，在異國租房千萬不能抱有馬虎偷懶的態(tài)度，務(wù)必要慎重處理，一個優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境對未來學(xué)業(yè)是至關(guān)重要的！